Эскизный проект представляет собой предварительное общее описание проекта дома. Оно позволяет клиенту оценить, в правильном ли направлении идет техническая и дизайнерская концепция его проекта.
Разные архитекторы используют разную подачу эскизного проекта: поэтажные планы, развертки дизайна фасадов, иногда 3D-визуализации, описание применяемых материалов для строительства и отделки, любые другие чертежи, схемы, описания, коллажи и графические материалы.
Создание эскизного проекта — это первая стадия архитектурно-строительного проектирования. Можно сказать, что это — набросок. Тем не менее он содержит конкретные инженерные, дизайнерские, отделочные, объемные решения по проекту дома.
Чтобы перейти на стадию создания эскизного проекта, Архитектор и Клиент определяют приоритеты проекта (стиль, объем, формат), его функциональную основу (сколько спален нужно, какого размера дом, необходимые дополнительные строения), примерный бюджет, направление оформления (концепция дизайна). Часто Архитекторы предлагают пройти опрос, позволяющий быстро оценить основные нужды Клиента.
Эскизный проект помогает согласовать решения по дизайну, объемам, планировке, габаритам. Но эскизный проект — вовсе не коллаж для обсуждения, а реальный этап проектирования. Он дает возможность согласовать проект и получить разрешение на строительство в органах власти для проектирования всей Рабочей документации (чертежей, которые конкретно используются строителями на месте).
Конечно же, можно сшить платье и без выкройки. Но только самое простое, без изысков и индивидуальной посадки по фигуре. Конечно же, можно испечь торт не по рецепту. Даже руководить бизнесом интуитивно, без отчетов и годичного плана. Но строительство — это сфера фундаментальная, где очень важны все детали и технические характеристики. Ведь в этом доме вам жить 20, если не 50 лет, он даже достанется по наследству вашим детям. Поэтому есть смысл сделать все по уму.
В чем плюсы создания Эскизного проекта?
— Ваш дом получает стиль и атмосферу: это уже не просто блоки или кирпичи со штукатуркой.
— Вы получаете большой ассортимент возможностей в дизайне и отделке.
— При реализации у бригады остается меньше вопросов о том, какой материал использовать и как.
— Вы получаете идеальную планировку, основанную на ваших предпочтениях и образе жизни, а не что-то типичное.
— Любой дом, где при строительстве используется Эскизный проект плюс к Рабочим чертежам — уже концептуальный и является дизайнерским архитектурным объектом.